Home » "Коммунист Казахстана" » «Доступное жилье» стартует в массы

«Доступное жилье» стартует в массы

Обещанная правительством программа «Доступное жилье-2020» становится реальностью. Утвержденная постановлением правительства в конце июня, она начинает действовать. В первые же дни старта программы чиновники собрались на пресс-конференцию и вновь решили заверить, что жилье по этой программе будет доступно буквально каждому казахстанцу

Итак, приоритетными параметрами, на долю которых будет направлено основное финансирование, в рамках государственной поддержки будет следующее: площадь жилья – до 75 квадратных метров, стоимость 1 кв. м – до 100 тысяч тенге, величина среднемесячного платежа – до 50 тысяч тенге.

По всем направлениям строительства жилья в местном бюджете должно быть предусмотрено создание резерва в размере 10 процентов от средств республиканского бюджета. Стоимость квадратного метра – фиксированная. В регионах – до 80-90 тысяч тенге, в Алматы и Астане дороже – до 142 тысяч. Если стоимость строительства окажется дороже, разницу покроет местный бюджет. На людях изменение цены не отразится.

Чиновники уверены: главный плюс этой программы в том, что ее участником может стать казахстанец даже с очень скромными доходами. В качестве примера приводится квартира площадью 40 кв. м. Среднемесячная оплата этой квартиры составит от 30 до 50 тысяч тенге (в зависимости от выбранного направления программы – арендное жилье, накопление половины ее стоимости по системе жилищных строительных сбережений и так далее).

– Если рассматривать двухкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров по 90 тысяч за квадрат, то ежемесячный взнос по накоплению в Жилстройсбербанке составит 28620 тенге, – рассуждает заместитель председателя АО «Жилстройсбербанк» Сауле Егеубаева. – Это достаточно доступный платеж. И в этот период молодая семья освобождается от оплаты арендного платежа, оплате подлежат только коммунальные расходы. И в период накопления семья живет в арендном жилье и осуществляет накопления для жилищного займа. По истечении восьми лет, если семья осуществляла в установленном размере все накопления, у нее наступает право получения жилищного займа, и платеж по выкупу 18900 тенге. Расчеты такие.

– При стандартной квартире 50 квадратов и стоимости жилья 100 тысяч за квадратный метр, гарантийный взнос 300 тысяч тенге, – рассказал о «своем» направлении заместитель председателя АО «Казахстанская ипотечная компания» Болат Досмухаметов. – От стоимости приобретаемой квартиры. Это аренда с правом выкупа, это где-то 5 процентов. Пороговый взнос, в банках в лучшем случае 15-20%, а в данном случае – 300 тысяч. Если семья планирует улучшить свои жилищные условия, она должна себя дисциплинировать, и начинать, зная, что программа в 2014 году первые квартиры пойдут, она должна уже сейчас собирать деньги, откладывать, и 300 тысяч, по-моему, можно будет собрать даже молодой семье. При желании. Если они не могут себя сейчас сориентировать на сбор денег, как они в будущем будут вообще платить свои платежи в течение 15-20 лет? Любая семья должна планировать свои будущие расходы, в том числе и по оплате за квартиру.

В принципе, все кажется вполне логичным и доступным. Особенно если смотреть исключительно с позиций нынешних цен на рынке недвижимости – они настолько запредельны, что порой невозможно не удивляться: как при таком невысоком уровне жизни и среднестатистических доходах граждан страны в 100 тысяч тенге в месяц, стоимость жилья у нас в среднем составляет полторы

тысячи долларов и даже выше. Если же рассуждать с позиций стоимости жизни в целом – от продуктов и одежды и коммунальных услуг, то вопросов возникает намного больше.

Однако эти вопросы возникают у нас. У чиновников же сомнений нет – программа хорошая, цены доступные, и граждане будут обеспечены жильем. В рамках «Доступное жилье -2020» предполагается уже к 2015 году довести объем строительства жилья по линии Жилстройсбербанка до 530 тыс. кв. м, или более 6,5 тыс. квартир ежегодно, из них 330 тыс. кв. м, или 3,5 тыс. квартир, для всех категорий граждан и 200 тыс. кв. м, или 3 тыс. квартир, для молодых семей. По направлению строительства арендного жилья по линии Казахстанской ипотечной компании, планируется строить до 530 тыс. кв. метров в год. По данной схеме арендатор в течение 15 лет оплачивает арендную плату. Ежемесячная арендная плата в пределах 1 тысячи тенге за квадратный метр. В соответствие с договором, по окончанию срока аренды жилье переходит в собственность арендатора.

По направлению строительство арендного жилья для очередников планируется, начиная с 2014 года, строить по 275 тыс. кв. м жилья, или 4,5 тыс. квартир ежегодно. Жилье будет строиться только 4-го класса площадью от 35 кв. м до 73-х кв. м. Стоимость за 1 кв. м – 80 тыс. тенге.

Азат Альпиев

Астана

Яндекс.Метрика