Home » "Коммунист Казахстана" » Модернизация ЖКХ – шымкентский вариант

Модернизация ЖКХ – шымкентский вариант

Программа модернизации ЖКХ продолжает сотрясать страну. Городские жители совсем не прочь видеть свои дома отремонтированными, но отнюдь не желают платить за модернизацию собственные средства

В прошлом году в Абайском районе г.Шымкент стартовал пилотный проект на шесть многоэтажных домов, проводимые работы находятся в стадии завершения. В этом же году планируется модернизировать еще 55 домаов в Абайском и ЭЕнбекшинском районах, для чего было выделено 500 миллионов тенге. В ЭЕнбекшинском районе 35 домов, в том числе и цемпоселок, нуждаются в полной замене коммуникаций.

Перед началом ремонта каждое здание подлежит энергоаудиту: сколько тепла теряется. Согласно статданным, сегодня через фасад теряется 25% тепла, через крыши – 35, оконные проемы – 25, подъезды – до 10, подвалы – 15%.

Устранение потерь выгодно жильцам – можно сэкономить на отоплении. Да и квартиры в тепломодернизированных домах подрастают в цене на треть. И не только в Шымкенте, но и по всему Казахстану. (Есть, правда, дома, которые не подлежат кредитованию: старые, аварийные, запланированные под снос в ближайшие пять-шесть лет).

Казалось бы, все положительные моменты налицо. Однако… «Сейчас по городу ходит много негативных слухов, связанных с программой. Одни говорят о том, что люди вынуждены отдавать по ползарплаты, другие – что за долги у них теперь изымают жилье. Это все слухи, не более», – говорит аким Абайского района г. Шымкента Бекайдар Алимбетов. Поясняя, что все эти слухи – от непонимания программы. Он сообщил, что в настоящее время представители акимата ходят в буквальном смысле по дворам, разъясняя, что такое модернизация ЖКХ и сколько гражданам придется за нее платить.

При этом, утверждают в Шымкенте, граждане будут сами решать: нужен им ремонт или нет, и что конкретно нужно ремонтировать, какие стройматериалы и где закупать.

Есть и еще одна новелла. «Раньше обязательным условием на получение средств на ремонт жилья было наличие техпаспорта дома, на оформление которого требуется серьезная сумма, – продолжает Алимбетов. – Теперь же акимат окажет помощь жителям, взяв расходы за изготовление этого документа на себя. И главное – горожанам не нужно накапливать 15-процентный первоначальный взнос, чтобы получить от государства средства на ремонт. Но надо помнить, что эти средства возвратные и их придется вернуть в течение определенного времени: от 7 до 15 лет».

В рамках реализации первого механизма программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства Республики Казахстан на 2011-2020 годы, между акиматом Южно-Казахстанской области и Агентством РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства, было подписано соглашение о выделении АО «НК «СПК «Шымкент» 120 млн. тенге на ремонт многоквартирных домов города. Данные средства были направлены на формирование уставного фонда вновь созданного СПК.

В рамках первого механизма было предусмотрено проведение капитального ремонта шести многоэтажных домов. Общая сумма затрат на капремонт составила 165,9 млн. тенге, в том числе ремонт фасада – 121,1 млн. тенге, ремонт лифта, кровли и замены теплосетей – 39,5 млн. тенге, разработка проектно-сметной документации, государственная экспертиза, услуги инженера и авторский надзор – 944,3 тыс. тенге, содержание администратора – 3,2 млн. тенге.

Однако вся выделенная сумма в 120 миллионов освоена не была. В нынешнем году было выделено дополнительно 312,5 млн.тенге на ремонт 15 домов.

В настоящее время СПК проводит предпроектные работы и планирует в 2012 году провести ремонт шести многоэтажных домов на сумму 120 млн. тенге, выделенных в 2011 году, и 15 многоэтажек Абайского района г.Шымкент на сумму 312,5 млн. тенге.

Старший менеджер АО «НК «СПК «Шымкент» Аскар Абубакиров уверен, любой дом можно привести в порядок, главное, чтобы люди чувствовали ответственность за свое жилье.

«Для того чтобы принять участие в программе, необходимо выбрать управляющего или домкома. Затем зарегистрировать объект кондоминиума в органах юстиции. Следующий шаг — одобрение собственников квартир на проведение капитального ремонта. Но если раньше требовалось 100% согласие всех собственников квартир, теперь достаточно и 2/3 собственников. После этого заключается 4-х сторонний договор. А по завершении ремонтных работ, – ежемесячно выплачивать сумму, указанную в договоре», – говорит он.

Наталья Цой

Шымкент

Яндекс.Метрика