Home » "Коммунист Казахстана" » На Ваши вопросы отвечает ТОО «Юридическая аутсорсинговая компания» совместно с Астанинским горкомом КНПК.

На Ваши вопросы отвечает ТОО «Юридическая аутсорсинговая компания» совместно с Астанинским горкомом КНПК.

1. Сборщикова Елена Александровна: у меня вопрос по КСК. В прошлом году, в октябре мы с соседом за свой счет перекрыли крышу, так как неоднократно обращались в КСК с 1990 года. Это каждый год по несколько раз и писали заявления, а результата никакого не было, меры не принимались. Они нас игнорировали, когда идет дождь или тает снег, вода попадает в распределительную крышку электроэнергии, которая находится в квартире. У нас было возгорание в квартире, это хорошо, что мы были дома, обои висели до пола. А ведь нам тоже хочется, чтобы в доме был порядок. Мы обратились в КСК о возмещении за материал и ремонт крыши, ведь сумма не маленькая, пришлось брать кредит, на что он сказал: «Крыша Ваша, идите и сами собирайте деньги с соседей, которые живут под Вами». Что нам делать, а ведь до сих пор на площадке в щитовую льёт вода ручьем, ведь может случиться ужасное. Кто будет в ответе? Как можно эту ситуацию отрегулировать?

 

Ответ: Здравствуйте Елена Александровна. Согласно пункта 2-1 статьи 42 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон) одной из функций Органа управления объектом кондоминиума (КСК) является организация выполнения решений собрания собственников помещений (квартир). В этой связи согласно вышеуказанного пункта КСК обязан организовать проведение собраний, письменного опроса собственников помещений (квартир) на которых должен быть рассмотрен вопрос о состоянии Вашего дома, при голосовании (не менее двух третей общего числа собственников квартир – подпункт 3) статьи 2 Закона).

Кроме того, пункт 3 статьи 35 Закона Республики гласит «Размеры расходов на содержание общего имущества устанавливаются соразмерно доле собственника помещения (квартиры) в общем имуществе, если иное не предусмотрено соглашением собственников.»

В случае невыполнения органом управления объектом кондоминиума (КСК) своих обязательств согласно законодательства и Договора управления объектом кондоминиума, который в свою очередь должен соответствовать Приказу Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 13 сентября 2011 года № 338 «Об утверждении Типовой формы договора управления объектом кондоминиума», Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган, т.е. Жилищную инспекцию с жалобой на действия/бездействия КСК. Жилищная инспекция обязана в 15-ти дневный срок рассмотреть Ваше обращение, предпринять все предусмотренные законодательством процедуры (назначение внеплановой проверки, выезд и т.д.).

 

 

2. Здраствуйте, меня зовут Шолпан, я начинающая певица. Как действовать в данной ситуации: Я выпустила свой альбом, с собственно сочиненными песнями и личным исполнением. Тираж был невелик, поскольку финансирование пока что невелико. Так вот встретились на пути люди, которые воспользовались доступом к диску – оригиналу. И распространили его копированием, выпустили много тиражей и начали продавать. Нарушение авторского права как наказывается? B каком размере они могут возместить мне ущерб???

 

Ответ: В соответствии с ЗРК «Об авторском праве и смежных правах», изданный Вами тираж дисков является подтверждением момента возникновения Ваших авторских прав. Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в районный суд по месту нахождения

нарушителей Вашего права и взыскать с них материальный и причиненный вследствие этого моральный ущерб. Окончательный размер ущерба будет определен судом, однако в исковом заявлении Вы обязаны обозначить сумму и надлежащее обоснавание этой суммы для взыскания, а также привести доводы связанные с глубокими личными переживаниями в начале карьеры.

Яндекс.Метрика