Home » № 15//26.04.2013 » Жилье доступно не для всех

Жилье доступно не для всех

К сожалению, далеко не все казахстанцы могут обладать недвижимостью. По официальной статистике Министерства финансов РК, почти 6 миллионам работающих соотечественников ипотека не по карману. У тех же, кто зарабатывает более ста тысяч тенге в месяц, есть возможность стать новоселами на арендной основе с дальнейшим правом выкупа

Своя квартира – мечта по среднестатистическим меркам

По информации министра финансов РК Болата Жамишева, в Казахстане насчитывается 6 миллионов работающих человек, которым по причине низкой заработной платы не дадут жилье в ипотеку. По его словам, среднемесячная зарплата по республике составляет 89 тысяч тенге, а реальная заработная плата – 53 тысяч тенге в месяц с учетом покупательной способности населения. «Из 8,5 миллиона экономически активного населения, 6 миллионов работающих не могут приобрести жилье в условиях ипотечных займов. В мире ипотечные кредиты не для широких слоев населения, поскольку основная часть не в состоянии исполнять обязательства по ипотечным займам»,- сообщил министр.

«Поскольку у нас значительная часть населения не в состоянии исполнять обязательства по ипотечным займам, но, тем не менее, эти обязательства на себя приняли. Были такие проблемы, о которых вы все знаете. Но не только по вине строительных организаций, с другой стороны – в силу несостоятельности заемщиков»,- добавил Болат Жамишев.

По его словам, учитывая эти факторы, государство выстраивает стратегию реализации Программы «Доступное жилье 2020». «Чтобы решить задачи по обеспечению жильем, необходимо увеличить объемы его строительства с нынешних 6 до 10 миллионов квадратных метров к 2020 году. Государством будет обеспечиваться строительство жилья приоритетных параметров за счет бюджета. На реализацию программы «Доступное жилье 2020» в 2013-2015 годах планируется направить более полумиллиарда, в том числе на 2013 год – 57 миллионов тенге», – добавил главный финансист страны.

Средства на новые многоэтажки выделяются

Выступая в ходе расширенного заседания Правительства после озвучивания стратегии «Казахстан – 2050», Глава государства подверг критике деятельность Правительства и акимов регионов за недоосвоение средств, выделенных на строительство жилья.

«В прошлом году на строительство арендного жилья из республиканского бюджета было выделено более 17 миллиардов тенге. Сумма неосвоенных акиматами средств составила 2,5 миллиарда. А по программе модернизации ЖКХ объем неосвоенных средств – 21 процент. В то же время отремонтировано только 70 процентов от запланированного объема многоквартирных домов», – отметил Президент, предложив снимать деньги с тех, кто не осваивает средства, перенаправляя их тем, кому они действительно необходимы и кто знает, как использовать их эффективно.

Как сообщил на этой неделе в ходе заседания Правительства министр экономики и бюджетного планирования РК Ерболат Досаев, с начала текущего года на жилищное строительство направлено 86,4 миллиарда тенге инвестиций. Это на 6,7 процента больше уровня аналогичного периода прошлого года, что позволило ввести в эксплуатацию 1,5 миллиона квадратных метров жилья.

Зарплата от 100 тысяч – пропуск к будущему жилью

Сегодня вопросы обеспечения населения жильем стоят на повестке дня не только местных исполнительных органов, но и институтов развития. Подробнее об итогах работы за 2012 год в ходе недавней пресс-конференции, проведенной на этой неделе в Астане, сообщил председатель правления АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» Болат Палымбетов.

По его словам, на сегодняшний день в портфеле АО находится 15 реализуемых и рассматриваемых проектов на общую сумму свыше 107 миллиардов тенге. Запланировано к вводу в эксплуатацию в 2013-2014 годах не менее 715 тысяч квадратных метров. Сегодня фонд уже реализует проекты в городах Алматы и Актобе.

Однако аудиторией фонда являются граждане среднего уровня доходов, заработная плата которых превышает 100 тысяч тенге. Кроме того, участвовать в программе фонда смогут казахстанцы, не имеющие жилья в регионе, а также обладающие депозитом, гарантирующим арендную плату в течение четырех месяцев. Причем цена за один квадратный метр жилья через фонд «Самрук-Қазына» в городах Астана и Алматы составляет 1,2 тысячи долларов США при себестоимости строительства в 1000 долларов. В регионах цена за один квадратный метр будет несколько ниже.

Все квартиры будут эконом-класса и сдаваться только в чистовой отделке. Для арендного жилья с последующим выкупом предусмотрена возможность досрочного погашения через три года после оформления квартиры в аренду.

Кроме того, руководство фонда не исключает возможность субаренды жилья при условии, что арендатора, к примеру, переводят по работе в другой город и нет оснований подозревать, что квартира будет сдаваться в субаренду для извлечения прибыли. Причем стоимость аренды, например, однокомнатной квартиры площадью 40 квадратных метров будет составлять около 64 тысяч тенге в месяц.

В век компьютерных технологий заявку на покупку или аренду жилья по программе «Доступное жилье-2020» можно подать через интернет, на веб-сайте ФН «Самрук-Казына». Это позволит сделать процедуру максимально прозрачной, избежать очередей и осуществлять контроль по недопущению в список тех участников программы, которые однажды уже приобретали жилье через фонд недвижимости (каждый казахстанец сможет участвовать в ней только один раз). Следить за этим будет специальная программа.

По словам Болата Палымбетова, в этом году по программе «Доступное жилье-2020» будет введено 60 тысяч квадратных метров арендного жилья в Актюбинске, Алматы и Астане. Уже заключены договоры инвестирования в строительство жилых объектов «Асыл Арман » в Алматы и «Юнис Исти» в Актобе. В целом с начала реализации проекта уже готовы к заселению 17 жилых зданий. Из них 5 построено в 2012 году.

Реализация проектов осуществляется по принципу государственно-частного партнерства. Заявки от застройщиков поступают со всех регионов Казахстана. Причем фондом за основу был взят международный опыт. В частности, Турции, Южной Кореи и Германии, где организована доступная реализация жилья. Например, в Турции построенное жилье распределяется среди очередников методом лотереи, в Южной Корее путем аукциона, в Германии – на рыночных условиях.

Айсулу Тимурова

Астана

Яндекс.Метрика